Mourabaha : immobilier, véhicule, équipement
Choisissez le type de mourabaha, saisissez le prix du bien, votre apport et la durée : le simulateur estime la mensualité TTC et le coût du financement.
Source : Finance participative · valeurs indicativesSaisissez le prix du bien, l'apport et la durée : la mensualité s'affiche ici.
Méthode : montant financé = prix du bien − apport. Le taux de marge annuel est majoré de la TVA sur la marge, puis la mensualité constante se calcule comme pour un prêt : M = F × r / (1 − (1 + r)^−n), où r est le taux TTC divisé par 12 et n la durée en mois. Valeurs indicatives, hors frais de dossier et assurance : votre banque participative fait foi.
Version des règles : Valeurs indicatives observées · octobre 2026 · Mis à jour le 2026-10-26
Comment fonctionne une mourabaha
La mourabaha est un contrat de vente : la banque participative achète le bien (logement, véhicule ou équipement) puis vous le revend à un prix qui inclut sa marge. Ce prix est fixé à l'avance et réglé en mensualités constantes.
Contrairement à un crédit classique, on ne parle pas d'intérêts mais de marge convenue au contrat. Le simulateur exprime néanmoins cette marge par un taux annuel pour estimer la mensualité.
Ce que calcule le simulateur
Le montant financé est le prix du bien moins votre apport. Le taux de marge annuel est majoré de la TVA sur la marge (10 %), puis la mensualité constante est calculée sur la durée choisie, de 6 à 300 mois pour l'immobilier et de 6 à 84 mois pour un véhicule ou un équipement.
À titre indicatif, les taux de marge annuels hors TVA retenus par défaut sont : immobilier 4,5 % pour un fonctionnaire (4,75 % à partir de 180 mois) et 5,25 % pour un salarié du secteur privé ; véhicule 4,5 % et équipement 4,5 % pour un fonctionnaire.
Bon à savoir avant de vous engager
Ces valeurs sont indicatives et ne constituent pas une offre. Comparez plusieurs banques participatives et demandez le coût total, la marge, les frais de dossier et l'assurance par écrit.
Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse et plus le coût total du financement augmente.
À propos de ce simulateur
La mourabaha est le financement participatif le plus courant : la banque achète le bien puis vous le revend avec une marge convenue d'avance, que vous réglez en mensualités constantes.
Ce simulateur couvre la mourabaha immobilière (par défaut), véhicule et équipement, avec des valeurs indicatives.
Guide d'utilisation
- Choisissez le type de mourabaha : immobilière (par défaut), véhicule ou équipement.
- Indiquez votre profil : fonctionnaire ou salarié du secteur privé.
- Saisissez le prix du bien, votre apport personnel et la durée en mois.
- Lisez la mensualité TTC, le coût du financement et le tableau de remboursement ; remplacez le taux par celui de votre offre si vous le connaissez.
À savoir
- Les taux de marge sont indicatifs : chaque banque participative fixe les siens selon votre profil, votre dossier et la durée.
- La mensualité est affichée TTC, avec la TVA sur la marge. Les frais de dossier, l'assurance et les frais d'enregistrement ne sont pas inclus.
- Pour les profils sans taux indicatif (par exemple un salarié qui finance un véhicule), saisissez le taux de votre offre.