RL
Rendement locatif
Saisissez le prix du bien, le loyer et vos charges : le simulateur calcule le rendement brut, le rendement net et le temps nécessaire pour récupérer votre investissement.
Source : Formules de rendement usuelles · impôt à saisir selon votre situationSaisissez le prix et le loyer : les rendements s'affichent ici.
Méthode : brut = loyers annuels ÷ prix ; net = (loyers encaissés − charges) ÷ (prix + frais) ; après impôt = net − impôt saisi. Résultat indicatif.
Version des règles : Calcul financier : aucune valeur légale · Mis à jour le 2026-10-27
À propos de ce simulateur
Le rendement brut compare les loyers annuels au prix d'achat. Le rendement net tient compte des mois vacants, des charges (taxes, syndic, entretien) et des frais d'acquisition.
Il permet de comparer un investissement locatif avec un autre placement.
Guide d'utilisation
- Saisissez le prix d'achat et, si vous les connaissez, les frais d'acquisition.
- Saisissez le loyer mensuel et le nombre de mois vacants par an.
- Ajoutez les charges annuelles à votre charge.
- Facultatif : saisissez le taux d'impôt applicable à vos revenus fonciers.
À savoir
- Résultat indicatif : il ne tient pas compte de la hausse ou de la baisse de valeur du bien ni du financement par un crédit.
- L'impôt sur les revenus fonciers dépend de votre situation : saisissez le taux effectif ou laissez 0 pour un rendement avant impôt.
- Les frais d'acquisition peuvent être estimés avec le simulateur « Frais d'achat immobilier ».