المرابحة: عقار، سيارة، تجهيزات
اختر نوع المرابحة، وأدخل ثمن السلعة والدفعة الشخصية والمدة، فيقدّر المحاكي القسط الشهري شاملاً الضريبة وكلفة التمويل.
المصدر : التمويل التشاركي · قيم تقديريةأدخل ثمن السلعة والدفعة الشخصية والمدة، فيظهر القسط الشهري هنا.
طريقة الحساب: المبلغ الممول = ثمن السلعة − الدفعة الشخصية. تُضاف الضريبة على القيمة المضافة إلى نسبة الهامش السنوية، ثم يُحسب القسط الشهري الثابت كما في القرض: M = F × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)، حيث r هي النسبة شاملة الضريبة مقسومة على 12 وn هي المدة بالأشهر. قيم تقديرية دون مصاريف الملف والتأمين، والمرجع هو بنكك التشاركي.
نسخة القواعد : Valeurs indicatives observées · octobre 2026 · آخر تحديث 2026-10-26
كيف تشتغل المرابحة
المرابحة عقد بيع: يشتري البنك التشاركي السلعة (سكناً أو سيارة أو تجهيزات) ثم يبيعها لك بثمن يتضمن هامشه. ويُحدَّد هذا الثمن مسبقاً ويُسدَّد في أقساط شهرية ثابتة.
وخلافاً للقرض التقليدي، لا نتحدث عن فوائد بل عن هامش متفق عليه في العقد. ومع ذلك يعبّر المحاكي عن هذا الهامش بنسبة سنوية لتقدير القسط الشهري.
ما الذي يحسبه المحاكي
المبلغ الممول هو ثمن السلعة ناقص دفعتك الشخصية. وتُضاف الضريبة على القيمة المضافة المطبقة على الهامش (10%) إلى نسبة الهامش السنوية، ثم يُحسب القسط الشهري الثابت على المدة المختارة، من 6 إلى 300 شهراً للعقار ومن 6 إلى 84 شهراً للسيارة أو التجهيزات.
على سبيل التقدير، نسب الهامش السنوية دون احتساب الضريبة المعتمدة افتراضياً هي: للعقار 4.5% للموظف (4.75% ابتداءً من 180 شهراً) و5.25% لأجير القطاع الخاص؛ وللسيارات 4.5% وللتجهيزات 4.5% بالنسبة للموظف.
معلومات مفيدة قبل التعاقد
هذه القيم تقديرية وليست عرضاً تعاقدياً. قارن بين عدة بنوك تشاركية واطلب كتابياً الكلفة الإجمالية والهامش ومصاريف الملف والتأمين.
كلما طالت المدة انخفض القسط الشهري وارتفعت الكلفة الإجمالية للتمويل.
عن هذا المحاكي
المرابحة هي أكثر صيغ التمويل التشاركي استعمالاً: يشتري البنك السلعة ثم يبيعها لك بهامش متفق عليه مسبقاً، تسدده في أقساط شهرية ثابتة.
يغطي هذا المحاكي المرابحة العقارية (الافتراضية) ومرابحة السيارات والتجهيزات، بقيم تقديرية.
دليل الاستعمال
- اختر نوع المرابحة: عقارية (الافتراضية) أو سيارة أو تجهيزات.
- حدّد صنفك: موظف أو أجير بالقطاع الخاص.
- أدخل ثمن السلعة ودفعتك الشخصية والمدة بالأشهر.
- اقرأ القسط الشهري شاملاً الضريبة وكلفة التمويل وجدول الأداء، وبدّل النسبة بنسبة عرضك إن كنت تعرفها.
معلومات مهمة
- نسب الهامش تقديرية: يحدد كل بنك تشاركي نسبه حسب صنفك وملفك والمدة.
- يُعرض القسط الشهري شاملاً الضريبة على القيمة المضافة المطبقة على الهامش، ولا يشمل مصاريف الملف والتأمين ومصاريف التسجيل.
- بالنسبة للأصناف التي لا توجد لها نسبة تقديرية (مثل أجير يموّل سيارة)، أدخل نسبة عرضك.